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內容簡介
本書特色
賴淑惠，不僅是暢銷書作者，更是資深房產投資名媛。兩岸媒體最愛專訪的房產獲利高手。
既能擁有財富自由，又能擁有心靈上飽滿的快樂，兩者兼具的平衡人生，該是多數人追求的目標。45歲就達到財富自由的賴淑惠老師，現在的生活，便是這樣地全然自由與快樂，她是怎麼做到的？
人稱幽默大師的賴淑惠老師，除了為人熟知是高EQ情緒管理專家之外，她對於投資理財、買房置產有一套獨到見解及睿智眼光，透過巧妙的佈局，轉手買賣幾近全贏、獲利豐碩，在短時間內迅速累積財富，讓她同時擁有快樂與富有，本書首次開淑惠老師私房理財心得。
本書分享的方法不打高空、不唱高調，一般中產階級皆能做到。淑惠老師告訴你捨棄一般人易犯的錯誤，處心積慮想賺錢不如建立起正確心態，提升生活與身心靈的品質。不需太用力；不要太勢利，反而讓你賺更多，財富、健康、好人緣、快樂自然而然追著你！真正幫助你從內而外脫離貧窮。
淑惠老師說：「關於投資的『撇步』，我與眾不同，重要的是我的心態一直都很快樂！」
精采內容摘要
◎賺錢是一種態度──不抱怨、隨時連結好人緣；心懷感謝，讓貴人幫你找好房子。
◎買下黃金屋，樂當有巢氏──買屋是最理想的投資；怎麼選擇第一屋；付得起自備款，就買得起房子；買預售屋像儲蓄，預售屋如何聰明買。
◎有錢不只買一屋──房地產讓我不小心賺了很多錢；什麼樣的房子會幫你錢滾錢；有賺就賣，絕不貪心；買屋波浪理論。
◎會賺更要會用──做錢的主人不是奴人；「用」錢是智慧，花錢是浪費；別做有錢的窮人。
作者簡介
賴淑惠
暢銷書作者
房產獲利高手
兩岸媒體最愛專訪的房產投資名人
身心靈成長協會∕靜心情緒管理中心 創辦人
清涼音文教基金會總顧問
經歷：
◎美國研修：知見心理學(Vision Psychology)
◎印度奧修中心：靈修靜心
◎演講經驗二千餘場，亞洲各地巡迴演講
◎亞洲八大講師之一
著作：
◎CD、VCD有聲著作：【身心靈系列】、【幽默智慧系列】
◎書本：《現在開始學幽默》、《當下的快樂最美》、《讓幽默細胞活起來》、《男人女人都要學幽默》等20多本。
重要媒體採訪經歷
《地產王》房產名人專訪
《今週刊》多次房產主題專訪
《東森新聞》記者專訪拍照
《壹周刊》專題專訪拍照等……
目錄
第1章 快樂賺錢，智慧求金
一、賺錢是一種態度
二、關掉抱怨的開關
三、塑造成功特質
四、自我行銷一點都不難
五、藉口是一種疾病
六、有錢就要這樣想
七、致富的梯子
八、通往財富的門票
九、見好就收的守成之道
十、快樂才能招財
十一、省視你的福氣銀行
第2章 買下黃金屋，樂當有巢氏
一、只要有準備，不怕沒機會
二、何時擁有人生的第一桶金？
三、一定要購屋的理由
四、付得起自備款，就買得起房子
五、觀念不同，身價不同
六、地段、地段、地點
七、用現金還是貸款好？
八、人脈等於錢脈
九、相信自己的直覺
十、選擇信譽的品牌
十一、找對A咖，一切搞定！
第3章 狡兔不只三窟，有錢不只一屋
一、不小心賺了很多錢
二、什麼時機進場最恰當？
三、順應波浪，重視需求
四、千萬不要聽信小道消息
五、團結力量大
六、慎選中古屋
七、用儲蓄的心態買預售屋
八、賣相誘人的新成屋
九、水漲船高的明星學區
十、境外房地產投資
十一、你撐得住十年嗎？
第4章 會賺更會用，富足過一生
一、賺多少錢才夠？
二、會賺錢，更要會用錢
三、「用錢」不等於「花錢」
四、送禮展現的用錢藝術
五、人生的選擇題
六、金錢暢通，才不會中風
七、教孩子正確的金錢觀
八、別做有錢的窮人
九、施捨越多，財富越多
序
前言
快樂多一點，得失少一點
由於在房地產投資還算有一番不錯的成績，很多人一見到我都會問：「賴老師，你把把投資把把對，怎麼如此料事如神？有沒有什麼「撇步」？??我們吧！」
我沒什麼大的「撇步」，重點是我的心態一直都很快樂！由於現代資訊過度發達，許多人經常聞「機」起舞，媒體怎麼說就怎麼做，情緒完全跟著媒體預測和市場流言起伏，或是興奮，或是失望，卻忘了賺錢就要賺得快樂，買房就要買得開心，而不是買擔心、買煩惱、買壓力，既然買了，就把心安下，這是從事房地產投資要學的第一件事，也是最重要的一件事。
所以，我希望這本書能夠幫助許多想要買房子的人，不要因為買屋而產生壓力、產生負面情緒，因為壓力和負面情緒是人生路上最大的絆腳石，做什麼都要先把絆腳石移開，讓自己的心安定下來；安心才會有轉機，信心才會有良機，若老是擔心則會創造危機，人生道路也就無法走得順暢、走得愉悅！
永遠都要記住，金錢只是一種為人帶來安全感的工具，房子應該是給人安心、安全與幸福的保障，買、賣房屋是一種過程，要用安心、放心及歡喜心去享受這個過程，千萬不要為一個窩，徒增許多莫名的擔心，凡事要學習放下得失心，生活才會自在、輕鬆。
許多人都知道，園藝是我的一大嗜好，從過程中，我享受到五種快樂──撿到種子時是種快樂、種下種子也是種快樂、看到種子發芽與成長是種快樂、開花結果又是種快樂、送給有緣人時更是種快樂，從一顆小小的種子開始，就可以持續擁有這五種快樂，那麼大房子又怎能不為人帶來快樂呢？買房子也可以感受到五種快樂──找屋如同尋夢是種快樂、抱喜樂心去看屋是種快樂、看到喜愛的房子決定買下是種快樂、裝潢整修房子是種快樂、實現夢想入住更是種快樂！凡事要往好處看，如果不停地抱怨與嫌隙，充滿負向的言語和心態，會過得越來越不快樂，財富也會越遠離你。
房子就跟人一樣，沒有十全十美的。如果你能買到十全九美的房子，就得付出天價，同時也要感謝自己的福報；若房子有十全八美或六美，那麼就應該感到滿足、幸福、快樂、讚美且感恩了；如果你現在的房子只有五十分以下，可以將不滿意轉化為激勵和督促的動力，讓自己早日換屋。一般人極少有機會能用六十分的價格買到九○分的房子，所以囉，一分錢一分貨，快樂是來自知足的人。
之後的景氣會如何變化？連老天爺都不敢預測，問太多、想太多、講太多、擔心太多，徒勞無益。坊間有關投資理財方面的書籍不勝枚舉，不僅讓人看得眼花撩亂，更擾亂了自己的心境；本書帶給你的，除了專業以外，更重要的是心態的調整，以靜心的智慧，帶給你清楚的投資方向，真正賺到快樂和喜悅！
詳細資料
- ISBN：9789868524088
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 224頁 / 16k菊 / 14.8 x 21 x 1.12 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
... 牛排在西餐中有不可撼動的地位，進入國內市場以來也一直在高端西餐消費中占據主力。 隨著生鮮冷鏈的逐步發展，越來越多的家庭也漸漸普及或者被普及了牛排消費，在一線城市購買一塊高等級的牛排也不是一件很難的事情。 但對於已經被普及了多年牛排知識的消費者來說，牛排市場的價格之混亂仍然經常讓人摸不著頭腦，一不小心智商稅就繳的咔咔的。 所以不妨我們來看一看—— 我們經常能夠購買到的牛排渠道價格是怎麼個分布情況。 Online vs. Offline 線上 vs. 線下 ... 電商的指數級增長決定了線上線下的渠道需要同樣被關注，一直都說線上渠道的牛排參差不齊，那麼線下是不是會好一點呢？ New Retail vs. Super Mkt 新零售 vs. 傳統超市 ... 進口超市的分布在魔都還是很廣的，所以常見的社區進口超市G-Super和高端進口超市City』 Super都應納入比較的範疇之內。 同時盒馬這樣的新零售渠道是絕對不應該被忽視的。 PK Rules 比較原則 決定牛排價格的因素其實相當複雜，除了顯而易見的牛種，谷飼天數、部位、等級，牧場品牌，甚至屠廠廠號。 當然很多渠道對於非專業的消費者來說，可能很多時候並不習慣於去了解那麼多的信息，而商家能給到的其實也很有限，只有非常專業的少數牛排賣家，才會給予足夠清晰完整的信息。 在市場供貨層面，甚至於不少有著多年牛排經驗的批發商，對於牛排的了解往往也是一知半解，最終的結果就是這個市場更加混亂。 ... 所以壹塊牛排這次PK主要遵循以下原則： 1. 只比較西冷、眼肉、菲力三個經典牛排部位的價格，其他部位嚴格來說無法納入牛排的範疇，所以不計入統計，但可能在部分描述中會提到； 2. 比較對象主要是澳洲安格斯和澳洲和牛兩個牛種的牛排，安格斯有谷飼天數的會標註天數，有等級的會標註等級，也有部分什麼信息都沒有隻有牛種的。 也有部分超市會有國產的龍江和牛這種不是很常見的品類，也會列出供參考。 如果是簡稱的和牛，均指澳洲和牛，日本和牛雖然解禁，在零售包括批發市場還沒有看到影子； 3. 不刻意區分冰凍與冰鮮的牛排價格，現在的緩解凍技術，肉眼基本無法識別這些是不是真正的冰鮮牛排，而且緩解凍適當，冰凍和冰鮮的差別沒有想像中那麼大，所以就暫不做區分； 4. 和牛品牌混系情況基本都沒有看到標註，所以就不列明，偶爾有的品類會標註純血和牛，但從中文標籤本身是無法鑑別的； 5. 壹塊牛排只關注硬核的牛排知識，所以所謂的兒童牛排、拼接牛排都不在討論的範圍之內，這裡只討論原切或者整條的進口牛排，如果有需要對於一些專業描述做講解的，會根據各位的需求推出相關科普； 6. M9以上的因為不是官方定級，所以有些渠道出現的M12等級牛排就不單獨列出在比較範圍之內； 7. 每家商場的燈光和拍攝條件相差較多，手機拍攝白平衡也很難調準，本身牛排肌紅蛋白跟氧氣接觸的條件也不同，由於以上原因導致的顏色差異不在本文的討論範圍； 8. 只做客觀比較，各位根據自身情況自行選擇購買渠道； 9. 只想看結果的可以直接拉到最後。 G-Super 綠地全球商品直銷中心 ... 好的，廢話不多說我們直入主題，從附近的綠地G-Super開始看起。 品種並不多，好幾款都只有價目表沒有實物，跟疫情期間的線下備貨量減少肯定是有一定關聯。 ... ↑安格斯眼肉，沒有標註天數和等級，一眼看上去M3應該問題不大。 ... ↑澳洲和牛M5西冷 ... ↑澳洲和牛M5眼肉 ... 綠地G-Super的和牛價格在線下渠道其實還算可以，安格斯未標註等級和谷飼天數和廠號，無法判斷價格水平，總體屬於中規中矩。 Carrefour 金橋碧雲家樂福 ... 金橋家樂福因為地處碧雲板塊，一直以來因為周邊外籍的居民比較多，所以印象中這家家樂福跟虹橋那家比較像，一直會有偏西式的食材供應。 可是看下來完全顛覆了以往的印象。 ... 家樂福沒有安格斯，只有未標註牛種的澳洲谷飼牛排。 ... ↑谷飼100天西冷 ... ↑谷飼100天眼肉 這個大概是線下看到最低級別的澳洲牛排了，因此價格在線下確實也不算高，眼肉53元一包，按照重量200g摺合成單價265元/kg，西冷摺合173元/kg ... 接下來出場的是一位很奇葩的選手了，龍江和牛是什麼來路？臺灣某盛集團第一批引進到國內黑龍江養殖的和牛品種。 ... ↑龍江和牛眼肉 標籤寫的是和牛牛排，部位很明顯就是眼肉，標籤上沒有等級信息，不過看看這油花分布再看看價格，也只能呵呵了。 ... ↑龍江和牛西冷 價格跟眼肉是一樣的，油花作為和牛來講真的太一般了。 金橋家樂福顛覆了我以往的印象，並沒有出現比普通超市更多的高端西餐食材，連安格斯都沒有有點出乎意料。 City’super City' super 下一站是近幾年高端進口超市中的佼佼者City' super。 ... 平心而論，City的頂級牛排品種是所有線下渠道中最齊全的，從澳洲安格斯到和牛，等級M3-M9都有供應，而且最周到的是還有一個乾式熟成的牛排櫃幫定製客戶進行熟成處理。 ... 就是這裡的櫃檯小姐姐，嗯……大姐姐，不是很友好，強硬的不允許我拍照，只能簡單抓拍了兩張。 ... ↑和牛M5眼肉的花紋基本符合該級別特徵 牛排產地、品類、等級的展示非常清晰，種類也很齊全，但牧場分割廠等更專業的信息從標籤上是沒有辦法獲取的。適合日式燒肉的部位比較多。 ... 如果我們說的是價格，那就完全沒法看了，無論是安格斯還是和牛，都是天價，當然定製服務還是比較貼心的，適合對於價格完全免疫的小夥伴。 Ole Ole精品超市 下午的第一站是Costco，但Costco太過奇葩了我還是放到後面再說，就先說Ole的情況吧。 總體而言還是中規中矩的進口超市，不同的是這裡供應的普通谷飼有270天的，目測可達M3，雖然沒有註明是都安格斯，但如果確實是270天的話那基本上是安格斯。 ... 和牛的主力是M6，西冷和眼肉都有。眼肉在特價，折算下來其實還……算可以。 ... 很唬人的純血和牛嫩肩和牛小排，看到這個價格其實已經不想說話，懂的自然懂。 ... 同樣很唬人的和牛大米龍，如果你只懂看花紋，那確實很漂亮哈哈。 ... Ole的品類還是比較齊全的，具體的牧場廠號等信息同樣還是看不到，價格的話只能說，到進口超市買高端牛肉的都是真土豪。 Costco 開市客 終於輪到Costco這個很奇葩的存在了，疫情已經穩定但還是沒有料到一個工作日會有這麼多人，進車庫還需要排隊。 ... 廢話不說，直奔肉類專櫃。跟其他渠道不同的是，這裡多了美國牛排的貨源，但價格要高不少。 按照USDA標準的Choice等級對應澳洲等級分布目測大概是M2-3的級別，所以性價比其實並不高。 ... 再看看澳洲安格斯的價格，這下真的大跌眼鏡，不誇張的說秒殺所有渠道，包括線下線上，谷飼天數是安格斯比較標準的150天，油花因為是整條的看不太清楚，可以按照M2級別的安格斯來算，這個價格也是毫無疑問的底價，而且是出自243廠的分割。 ... 如果只想買入門級的牛排，選擇Costco的這款眼肉毫無疑問是最具性價比的。 西冷整條的更是低到了99.9/KG，只為了補充蛋白質的健身人士可以考慮。 ... 菲力的話，整條的要比切片的便宜100/kg，即使考慮到損耗和人工，整條的還是非常有性價比。 ... 不過今天在Costco這裡沒有看到更高級別的和牛牛排，無論是美國還是澳洲牛排，都是入門級產品，很難滿足高端消費者的需求。 Costco鑒於自身供應鏈的特殊性，這款安格斯屬於鳳凰243特供產品，很難完全做到橫向比較，整條包裝尤其是超過6kg的眼肉對於個人消費者也有一定門檻，但從性價比來說，這些都沒毛病。 Fresh Hema 盒馬鮮生 盒馬鮮生是新零售的代表，食材覆蓋也比較廣泛，自然一定是要考察的，他家的app上品類更加齊全，查詢也很方便。 盒馬的特點是品牌眾多尤其是新品牌，級別品類也很多，一般買家很容易挑花眼，今天就列幾個比較有代表性的。 中規中矩的安格斯200天谷飼M3西冷和牛眼肉。 ... 很奇葩的一款產品，純血和牛但居然是M3級別，按照純血和牛的養殖成本如果只出M3的產品肯定是血本無歸的。 ... 相比而言這款就正常多了，入門級別的和牛產品，價格對比普通的線下門店要親民一些。 ... 這款M8還是有一定性價比的，對比線上的也不差。 而M9+明顯就要貴很多。 ... 所以在盒馬買牛排是有一定門檻的，首先要對牛排非常了解，能夠在各種品牌中選擇性價比合適的產品，如果再加上門店的打折促銷，還是有可能遇上比較好的價格。 Result 比較結果 安格斯及普通谷飼 ... 為了便於比較，安格斯牛排就不按照等級再細分了，由於Costco的存在，普通超市的普通谷飼也只能是被秒殺的結果。 ... 按照部位的比較，其實應該菲力最貴一些，因為這次探店商家只有Costco和家樂福最低檔的牛排有菲力，所以會出現平均價格的偏差。 澳洲和牛M4-M6級別 ... 這個級別的價格差異一下子就被拉開了，按道理這個比較包含了三個級別看起來無法做到完全一對一比較，但級別這個事情說穿了不要太過糾結。 盒馬的價格相對來說是親民的，而City’s Super和Ole仍然符合一貫高端進口超市的定位，價格居高不下。 至於盒馬為什麼價格能做到相對親民，在這裡就不展開說了。 ... 這個級別的菲力在線下渠道已經很難看到蹤跡了。 澳洲和牛M9+級別 ... 大部分超市都沒有這個級別的澳洲和牛售賣，除了品類齊全的City’s Super，但價格確實只能看看，純血的更是高出天際。 盒馬覆蓋的品類非常廣，尤其是app端，而線下門店實際上沒有那麼齊全的SKU。 ... 到了頂級和牛的級別，仍然沒有菲力的蹤跡。 線下渠道的綜合選擇 ... 如果對於牛排的需求只基於吃肉的需求，或者只是需要補充蛋白質，那麼去Costco閉著眼睛買吧，299的會員費幾次就回本了。 牛排高端玩家又不在乎性價比的，City'Super的品類覆蓋和定製熟成服務完全可以滿足你。 ... 而恰恰是中高級別的牛排渠道市場上幾乎是真空的，對比了一下老斯手裡的供應商渠道，價格和品質上的碾壓基本上是全方位的。 至於怎麼買，請關注微店上線計劃。 關注壹塊牛排， 打破信息壁壘， 盡享米其林美食。 END 愛美食，會生活， 不懂食材怎敢自稱頂級吃貨。 Write&Edit/老斯 Design/L鮮生
文章來源取自於：
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